Débora Oliveira
O Distrito Federal está prestes a receber um novo bairro planejado, o Alto Mangueiral, em São Sebastião, que promete trazer não apenas moradias, mas também melhorias significativas na infraestrutura local. Destinado a atender famílias cadastradas no Programa Habita Brasília – Eixo Morar Bem, da Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal (Codhab), o empreendimento já teve as primeiras unidades erguidas em julho, e diversas obras de infraestrutura básica, como redes de água, esgoto e drenagem, foram concluídas.
O Alto Mangueiral será um dos maiores projetos habitacionais de interesse social da região, com mais de 7 mil unidades previstas entre casas e apartamentos. A primeira etapa, em fase de construção, contará com 825 unidades distribuídas nos condomínios Alto da Figueira, Alto do Buriti e Alto do Jerivá. A entrega dessas moradias está prevista para acontecer entre 2025 e 2026.
Segundo o governo local, o bairro faz parte de uma estratégia maior para atender a crescente demanda por habitação na região e reduzir o déficit habitacional no DF. O projeto contempla ainda a construção de áreas comerciais, institucionais e de lazer, além de obras viárias que visam melhorar o acesso à região e aliviar o trânsito no setor Leste, como o Viaduto do Jardim Botânico.
Além das moradias, o projeto urbanístico inclui 140 mil m² de áreas comerciais, ciclovias e 90 mil m² de áreas verdes, além de espaços comunitários, como hortas e praças. O governo também planeja a construção de equipamentos públicos essenciais, como creches, escolas e um hospital. O Hospital Regional de São Sebastião já está confirmado como parte das próximas fases do projeto.
O Alto Mangueiral tem como objetivo oferecer não apenas um local de moradia, mas também melhores condições de vida para os futuros moradores. Com um projeto que inclui espaços de convivência, áreas esportivas e infraestrutura moderna, o governo espera proporcionar maior qualidade de vida à população e fomentar o desenvolvimento da região, que já começa a ser vista como uma área de valorização imobiliária.
O investimento na melhoria da infraestrutura é visto como essencial para a integração do Alto Mangueiral ao restante de São Sebastião e outras áreas do Distrito Federal. As obras de urbanização são parte de uma iniciativa mais ampla do governo local para fortalecer a política habitacional e garantir moradia digna à população de baixa renda.
Contudo, a execução do projeto levanta preocupações quanto à capacidade do sistema de transporte e à pressão sobre os serviços públicos da região, que já sofre com congestionamentos e falta de infraestrutura adequada em algumas áreas. As autoridades, no entanto, garantem que os investimentos em melhorias viárias e serviços públicos irão acompanhar o crescimento do novo bairro.
Com o avanço das obras e a promessa de melhorias, a expectativa é que o Alto Mangueiral não apenas ofereça novas moradias, mas também traga um novo dinamismo para São Sebastião e seu entorno, beneficiando milhares de famílias do Distrito Federal.
