Juliana Curi
Nos últimos 12 meses, o custo para alugar um imóvel na capital federal subiu 14%, conforme revela um levantamento do Índice Quinto Andar WImoveis. O aumento é o maior registrado desde 2019, e foi observado em três categorias de imóveis: 1 quarto (aumento de 16%), de 2 quartos (aumento de 11,52%) e imóveis de 3 quartos ou mais (aumento de 11,15%).
Embora a Asa Norte tenha experimentado o maior aumento de preços no último ano, o Setor de Clubes Esportivos Sul continua sendo a área mais cara para se morar no Distrito Federal, segundo os pesquisadores.
Motivos
Para a corretora de imóveis Danielle Mariscano, Brasília tem visto uma valorização significativa nos últimos anos devido à alta demanda por imóveis, o que tem elevado os preços do aluguel. “O mercado em Brasília tem sido muito vantajoso para proprietários e investidores, com os preços subindo e uma demanda constante por imóveis que atendam à exigente população local”, explica Danielle.
Por outro lado, o professor de economia William Bagdhassariam não prevê uma queda nos preços para o próximo ano. Ele observa que muitas pessoas preferem comprar imóveis, e a incerteza em torno da reforma tributária também contribui para o aumento dos preços. “De cada 100 reais pagos em um imóvel, R$ 20 vão para impostos. Isso deve aquecer o mercado no curto prazo”, esclarece o professor.
Bairros mais caros do DF
- Setor de Clubes Esportivos Sul: R$ 92,80 por m²
- Asa Norte: R$ 51,60 por m²
- Asa Sul: R$ 49,70 por m²
- Sudoeste: R$ 49,50 por m²
- Lago Norte: R$ 47,50 por m²
Regiões que mais aumentaram
- Asa Norte: aumento de 22,83%
- Sudoeste: aumento de 20,89%
- Asa Sul: aumento de 16,76%
- Lago Norte: aumento de 16,41%
- Guará: aumento de 13,41%
O mercado imobiliário de Brasília continua em ascensão, refletindo uma combinação de valorização e crescente demanda. Investidores e proprietários estão otimistas com essa tendência, enquanto os moradores buscam alternativas para lidar com os custos elevados de moradia. A dica, de acordo com especialistas, é pesquisar bastante para encontrar as melhores ofertas, e já ter em mãos a documentação necessária para alugar um imóvel.
